Оформление перепланировки

Часто распространены случаи, когда граждане, в целях обустройства своего жилого помещения, меняют конфигурацию жилого помещения путем объединения санузла и ванной комнаты, разъединения комнат, сноса перегородок между комнатами, переноски сантехнических приборов. Все эти действия подпадают под определение  – перепланировка.

Оформление перепланировки сопряжено с подготовкой необходимых документов, их согласованием в городской администрации и сдачей выполненных работ специальной комиссии.

Законодательством допускается внесение следующих изменений:

– объединение помещений санузла и ванной комнаты;

– снос ненесущих перегородок;

– возведение легких перегородок между помещениями;

– снос деревянных шкафов и ниш в помещении прихожей;

– перенос сантехнических приборов без изменения общедомовых стояков;

Запрещается вносить следующие изменения:

– снос несущих стен в панельных домах;

– снос балконных простенков в панельных домах;

– изменение общедомовых стояков;

– уменьшение жилой площади;

– перенос мокрых мест (снаузел, раковины) над жилыми помещениями соседей;

– перекрытие вентиляционных шахт.

Перепланировка подразделяется на два вида с условными обозначениями:

– «законная» перепланировка;

– «самовольная» перепланировка.

При «законной» перепланировке необходимо произвести следующие действия:

– подготовить проект перепланировки;

– согласовать проект в администрации г. Владивостока;

– получить разрешение на проведение работ в администрации г. Владивостока;

– произвести запланированные работы в квартире;

– сдать работы приемочной комиссии;

– внести изменения в технический паспорт.

Сталкиваясь с бюрократическими препятствиями, подавляющее число граждан задумываются о надлежащем оформлении перепланировки только после поступления жалоб от соседей или управляющей компании в администрацию г. Владивостока, когда перепланировка в жилом помещении фактически произведена.

При получении жалобы сотрудники администрации г. Владивостока  обязаны выехать к вам на квартиру зафиксировать факт незаконной перепланировки, после чего будет наложен штраф и вам будет предъявлено требование о восстановлении квартиры в первоначальное состояние.

Если вы столкнулись с подобной ситуацией, ЮА «Москонсалт» готово Вам оказать помощь в узаконивании перепланировки.

Узаконивание перепланировки происходит в судебном порядке путем подачи иска в суд. Для узаконивания перепланировки необходимо подготовить следующие документы:

– исковое заявление в районный суд города;

– правоустанавливающие документы на жилое помещение;

– технический паспорт жилого помещения;

– согласие банка при наличии ипотеки;

– экспертиза, подтверждающая соответствие изменений строительным нормам и правилам;

– доверенность на представление Ваших интересов.

Сотрудники ЮА «Москонсалт» помогут Вам как в подготовке проекта, отвечающего действующим СНиПам и его дальнейшем согласовании, так и в получении положительного заключения экспертного учреждения.

Сотрудники ЮА «Москонсалт» в кратчайшие сроки сформируют и подготовят пакет документов для получения разрешения на перепланировку, а также для подачи в суд и представят Ваши интересы в гос. органах и  судебных учреждениях.

Вам не придется искать свободное от работы время, учреждения для получения необходимых документов, справок. Вам необходимо будет только  единожды предоставить жилое помещение для осмотра эксперту и получить положительное решение суда на руки после окончания работы.